방학동 쌍문동 재건축 사업 추진 상황 기대효과 앞으로 전망 미래가치

🚀 방학·쌍문동, 초고층 아파트로 재탄생!

서울 도봉구 방학동과 쌍문동 일대 재건축 사업이 속도를 내고 있습니다. 우이신설선 연장 등 교통 개선이 진행되는 가운데, 40층 이상의 고층 아파트 단지로 탈바꿈할 예정입니다.

특히, 방학신동아1단지 재건축(최고 49층, 4065가구), 쌍문한양1차 재건축(최고 40층, 1158가구) 등 대단위 정비사업이 진행 중이며, 방학동 685 일대 재개발도 함께 추진되고 있습니다.

이번 재건축을 통해 방학·쌍문동 일대는 ‘역세권 초고층 아파트 타운’으로 변신할 전망입니다.

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📍 방학·쌍문동 주요 재건축·재개발 프로젝트

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🏢 ① 방학신동아1단지 재건축

• 기존 단지: 1990년 준공, 최고 15층, 3169가구
• 재건축 후: 최고 49층, 4065가구(임대 288가구 포함)
• 특징:
  • 96.6%가 중소형 평형(전용 85㎡ 이하)
  • 우이신설선 연장(2031년 준공 예정)으로 역세권 개발 기대

📌 도봉구 최대 규모 재건축 사업으로, 향후 지역 랜드마크로 자리 잡을 전망!

🏢 ② 쌍문한양1차 재건축

• 기존 단지: 1987년 준공, 최고 15층, 824가구
• 재건축 후: 최고 40층, 1158가구(임대 74가구 포함)
• 특징:
  • 99.7%가 중소형 평형(전용 85㎡ 이하)
  • 지하철 4호선 쌍문역 인접, 우수한 교통 접근성
  • 신속통합기획 자문 및 정비계획 입안 동시 진행 → 빠른 사업 속도

📌 쌍문역 인근의 교통 요지로, 대단지 아파트로 변신 예정!

🏗 ③ 방학동 685 일대 재개발

• 계획: 최고 31층, 1650가구 아파트 건설
• 위치: 지하철 1호선 방학역 인근

📌 방학역 역세권 대단지 조성으로 주거환경 대폭 개선!

🏘 ④ 모아타운 사업 (소규모 재개발)

• 방학동 618 일대: 1860가구(임대 353가구 포함)
• 쌍문동 460 일대: 1766가구(임대 438가구 포함)

📌 주거 환경 개선을 위한 중규모 개발 프로젝트도 진행 중!

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🚆 우이신설선 연장, 방학·쌍문동 부동산 가치 UP!

현재 방학동 지역의 가장 큰 단점은 교통 불편입니다.

• 1호선 방학역과 솔밭공원역(우이신설선)까지 버스로 약 15분 소요
• 역세권 개발이 어려운 지역으로 평가받음

하지만 2031년 우이신설선 연장선(방학역~솔밭공원역 구간) 개통 예정으로, 방학동도 ‘역세권’ 입지를 갖추게 됩니다.
📈 재건축과 교통 인프라 개선이 맞물려 부동산 가치 상승 기대!

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🏡 창동에 이어 방학·쌍문동까지! 도봉구 재건축 열풍

도봉구의 대표적인 정비사업 지역은 창동이었습니다.

• GTX-C 노선, 서울아레나 개발, 창동차량기지 이전 개발 등 대형 호재로 부동산 시장 주목

그러나, 이제 방학·쌍문동에도 재건축 열풍이 확산되고 있습니다.
✅ 교통 개선 + 대단지 아파트 개발 → ‘미래가치 상승’ 기대!

📢 방학·쌍문동 지역 재건축에 대해 어떻게 생각하시나요?

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