하남교산·부천원종…"택지지구 아파트 노려라"
수도권 분양이 다소 주춤한 가운데, 이달 공공 및 민간 택지지구에서 주목할 분양 단지들이 속속 등장하고 있습니다. 특히 분양가 상한제가 적용되는 공공택지와 교통·생활 인프라가 우수한 지역은 실수요자에게 좋은 기회가 될 수 있어요.
🏗️ 공공택지: 분양가상한제 + 교통 호재
하남교산지구는 서울 강동·송파와 인접해 3기 신도시 중 가장 선호도가 높은 지역 중 하나예요. 이달 LH는 ‘교산 푸르지오 더퍼스트’ 1115가구를 본청약합니다. 일부 일반 공급 물량도 포함돼 실수요자 관심이 높습니다.
하남 검단산역 이용이 가능하고, 지하철 3호선 송파하남선(예정)과 GTX-D 노선도 계획돼 있어 향후 교통 접근성은 더 좋아질 전망이에요.
부천 원종지구에서는 일신건영이 ‘원종 휴먼빌 클라츠’ 255가구를 분양합니다. 인근 서해선 원종역과 김포공항역, 대장홍대선 예정 노선까지 교통이 매우 뛰어납니다.
🚉 GTX 호재와 역세권 입지, 양주 회천·양주역세권
양주 회천지구에서는 대광건영이 ‘회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀’을 분양해요. 전 가구가 전용 84㎡로 구성되어 있으며, 향후 회천중앙역과 GTX-C가 지나는 덕정역이 인근이라 교통 환경이 기대됩니다.
양주역세권 개발지구에 들어서는 제일건설의 ‘양주역 제일풍경채 위너스카이’는 최고 40층, 702가구의 중대형 단지입니다. 중랑천 조망이 가능하고, 양주 테크노밸리·첨단산업단지 수혜도 기대돼요.
🏘️ 민간택지지구 대단지 분양: 용인 마크밸리·푸르지오 원클러스터
용인 남사(아곡)지구에서는 현대건설이 ‘힐스테이트 용인마크밸리’를 선보입니다. 전용 84~182㎡, 총 660가구로 구성되며, 초·중학교가 단지 앞에 위치해 교육 환경도 뛰어납니다.
또한 은화삼지구 푸르지오 원클러스터 2·3단지도 대우건설이 분양 예정입니다. 총 3700가구 규모로 조성되는 대형 단지이며, 반도체 클러스터 수혜를 받을 수 있는 입지예요.
📌 마무리하며
공공택지 분양은 분양가상한제 적용으로 시세 대비 유리한 가격에 분양받을 수 있고, 민간택지 대단지는 생활 인프라와 미래 가치를 기대할 수 있습니다. 특히 하남·부천·양주·용인 지역은 교통망 확장과 산업단지 개발 등 다양한 호재가 예정돼 있어, 올해 주목할 분양 지역으로 손꼽힙니다.
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