🏙️ 공덕 마포자이힐스테이트 라첼스, 2027년 입주 예정 신축 대단지
공덕 마포자이힐스테이트 라첼스는 서울 마포구 공덕1구역 재건축 사업으로,
GS건설과 현대건설 컨소시엄
이 시공을 맡은 1,101세대 규모의 신축 대단지입니다. 지하 4층~지상 최고 22층, 총 10개 동으로 구성되며, 일반분양 세대수는 463세대입니다. 2027년 3월 입주 예정이며, 비규제지역 혜택을 받을 수 있는 매력적인 분양 단지로 주목받고 있습니다.
공사 진행상황이 궁금하실 입주 예정자 분들을 위해 2025년 4월 24일 공사현장 외곽을 둘러본 진행상황을 공유합니다.
공사 관계자 출입구 두 곳을 통해 내부 공사 진행 상황을 어느정도 확인할 수 있습니다.
📍 단지 개요 및 위치
- 위치: 서울시 마포구 공덕동 105-84번지 일원
- 시공사: GS건설, 현대건설 컨소시엄
- 총세대수: 1,101세대 (일반분양 463세대)
- 규모: 지하 4층~지상 13~22층 / 총 10개 동
🛏️ 주택형 및 일반분양 세대수
| 주택형(전용면적) | 일반분양 세대수 |
|---|---|
| 59㎡A | 124세대 |
| 59㎡B | 24세대 |
| 84㎡A | 15세대 |
| 84㎡B | 18세대 |
| 84㎡C | 37세대 |
| 84㎡D | 231세대 |
| 84㎡E | 10세대 |
| 114㎡A | 3세대 |
| 114㎡B | 1세대 |
🚉 입지 & 생활환경
- 지하철: 5호선 애오개역 도보 6분, 공덕역(5·6·경의중앙·공항철도) 도보권
- 도로망: 강변북로, 내부순환로, 서부간선도로 접근성 우수
- 교육: 인근 초·중·고 밀집, 마포 학원가 접근성 우수
- 기타: 평지 입지 + 풍부한 생활 인프라
💰 분양가 및 계약 조건
- 59㎡형: 약 13.3~13.4억 원
- 84㎡형: 약 16.9~17.4억 원
- 114㎡형: 약 21.4~21.9억 원
- 계약금: 10% / 중도금: 60%(이자후불제, 대출 가능) / 잔금: 30%
비규제지역으로
실거주의무 없음, 기존주택 처분의무 없음, 전매제한 1년
조건도 큰 장점입니다.
🏗️ 기타 정보 및 주의사항
- 대부분 남향 배치 / 일부 동 조망 및 동간 거리 유의
- 공덕동 주민센터 신축 예정 (2026년 완공 목표)
- 59㎡부터 114㎡까지 다양한 평면 구성 → 선택 폭 넓음
📌 마무리 요약
공덕 마포자이힐스테이트 라첼스는 공덕역 도보권, 평지 입지, 학군 우수의
마포 대표 신축 브랜드 아파트
로, 총 1,101세대 중 463세대 일반분양 완판됐습니다. 마자힐 라첼스는 2027년 3월 입주를 목표로 하고 있습니다. 적어도 월 단위로 계속해서 공사진행상황 업데이트 하도록 하겠습니다
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