2025 수도권 재개발 리모델링 속도전, 장위9·군포·광나루 주목 단지
서울과 수도권을 중심으로 한 재개발·재건축·리모델링 사업이 빠르게 진척되고 있습니다. 최근 장위9구역, 군포1구역, 광나루현대아파트 등 주요 정비사업지에서 시공사 선정이 완료되며 본격적인 개발이 가시화되고 있습니다.
🏗️ 장위9구역 공공재개발 – DL이앤씨 & 현대건설
위치: 서울 성북구 장위동 238-83 일대
총 세대수: 2270가구
주요 평형: 전용 84㎡ 1006가구 포함 (39~131㎡ 다양)
교통 호재: 지하철 6호선 돌곶이역 인접, GTX-C·동북선 예정
특징: 전 가구 남동·남서향, 우이천·북서울꿈의숲 인접
8700억원 규모의 대형 프로젝트로, 장위뉴타운 개발과 광운대 역세권 개발 효과까지 더해져 높은 기대감을 모으고 있습니다.
🏢 군포1구역 재개발 – 대우건설
위치: 경기도 군포시 당동
총 세대수: 932가구
건물 구성: 지하 4층~지상 29층, 총 10개 동
단지명: 군포 푸르지오 브리베뉴
교통 호재: 수도권 지하철 1호선 군포역, GTX-C 예정
단지 중앙광장, 워터가든, 숲 산책로 등 풍부한 조경 공간이 계획되어 있고, 접근성 높은 입지로 실수요자 관심이 높습니다.
🏙️ 광나루현대 리모델링 – 삼성물산
위치: 서울 광진구
총 세대수: 437가구
건물 구성: 지하 6층~지상 29층, 총 3개 동
단지명: 래미안 루시르 한강
특징: 한강 조망 필로티 구조, 스카이라운지, 대규모 커뮤니티 시설
2708억원 규모로, 조망권과 프리미엄 커뮤니티 시설이 결합된 고급 리모델링 단지로 평가됩니다.
🔍 수도권 정비사업, 왜 주목받나?
- 교통망 확충(GTX, 도시철도 등)과 연계된 입지 선호 증가
- 공공지원 확대 및 규제 완화로 사업 추진 탄력
- 대형 건설사의 브랜드 파워와 설계 차별화
정비사업 추진 속도가 빨라지는 만큼, 예비 청약자와 투자자 모두 관심 있게 지켜봐야 할 시점입니다.
📅 향후 분양 일정은?
각 단지의 시공사 선정이 마무리된 만큼, 2025년 하반기~2026년 초 분양 일정이 구체화될 것으로 전망됩니다. 재개발·재건축 추진 단지에 대한 정보는 정기적으로 체크하는 것이 중요합니다.
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