수도권 부동산 대출규제 6월 28일 시행사항

2025년 수도권 대출규제 핵심 요약 및 한눈에 보는 주요 변경사항

목차

• 🏦 주담대 최대 한도
• 🏠 2주택 이상 대출 제한
• 🔒 전세대출 및 보증비율
• ⏳ 만기 및 전입의무
• 💡 기타 주요 변경사항
• 📝 마무리 요약

🏦 주담대 최대 한도

2025년 6월 28일부터 수도권 주택담보대출(주담대) 한도가 6억원으로 제한됩니다.
중도금 대출은 별도로 적용되지만, 본 대출 한도는 6억원을 넘을 수 없습니다.
이제 수도권에서 집을 사거나 갈아탈 때 대출 한도를 꼭 확인해야 합니다.
6억원 초과 대출은 불가하니, 자금계획을 미리 세워야겠죠.

금융위원회 보도자료 바로가기

🏠 2주택 이상 대출 제한

처분서약이 없는 2주택자는 추가 주택담보대출이 금지됩니다.
즉, 기존 주택을 처분하겠다는 약속이 없으면 2채 이상 보유자는 주담대를 받을 수 없습니다.
다주택자에게는 대출 문턱이 한층 높아진 셈입니다.
집을 여러 채 보유한 분들은 대출 계획을 신중히 세워야 합니다.

🔒 전세대출 및 보증비율

소유권이전조건부 전세대출이 전면 금지됩니다.
전세보증비율도 기존보다 80%로 하향 조정됩니다. 이 내용은 7월 21일부터 시행됩니다.
전세대출을 준비 중이라면 보증비율을 꼭 확인하세요.
대출 한도가 줄어들기 때문에 자금 마련에 미리 대비해야 합니다.

⏳ 만기 및 전입의무

주담대 만기는 30년 고정으로 바뀝니다.
대출을 받은 뒤 6개월 이내에 해당 주택으로 전입해야 합니다.
전입의무를 어기면 대출 조건이 불리해질 수 있으니 유의하세요.
실거주 목적이 아닌 경우 대출이 제한될 수 있습니다.

💡 기타 주요 변경사항

생애최초 주택구입자 대출(생안자)은 1억원으로 한도가 고정됩니다.
다주택자는 생안자 목적 대출도 받을 수 없습니다.
신용대출 한도는 연소득 이내로 제한됩니다.
이 모든 규제는 2025년 6월 28일부터 적용됩니다.
이번 대출규제는 실수요자 중심으로 정책이 강화된 것이 특징입니다.

📝 마무리 요약

2025년 수도권 대출규제는 대출 한도 축소, 전입의무 강화, 다주택자 규제 등으로 요약됩니다.
집을 구매하거나 대출을 계획 중이라면 반드시 새로운 규정을 확인하세요.
규제 시행일과 세부 내용을 꼼꼼히 체크하는 것이 중요합니다.
대출 한도, 전입의무, 전세보증비율 등 핵심만 잘 챙기면 불이익을 피할 수 있습니다.

 

불꽃야구 다시보기, 스튜디오C1 공식 플랫폼 오픈! 저작권 분쟁 총정리

 

이재명표 주빌리은행 부활, 비영리법인 부실채권 매입·채무탕감 제도 총정리

 

 

2025년 6월 최신! 민생회복지원금 신청 절차와 주의사항

 

   

 

 

 

 

 

반응형