여의도대교 아파트 재건축, 49층 초고층 변신과 시공사 수주전 완전정리
🏗️ 여의도대교 아파트 재건축 개요
서울 영등포구 한강변에 위치한 여의도대교 아파트가 대대적인 재건축을 앞두고 있습니다.1975년 준공된 576가구의 12층 아파트가, 재건축 후 지하 5층~지상 49층, 4개 동, 총 912가구의 초고층 주거단지로 변신할 예정입니다.
한강 조망권을 최대한 살릴 수 있도록 최상층에는 ‘스카이 커뮤니티’가 들어섭니다.
단지 내에는 다양한 생활·편의시설이 함께 조성될 계획입니다.
💰 공사비 및 사업 규모
이번 재건축 사업의 공사비는 3.3㎡당 1120만원으로, 여의도 내 최고 수준입니다.
전체 사업비는 약 7500억원에 달합니다.
강남 압구정2구역과 비슷한 고급화 전략이 적용됩니다.
주차 공간도 가구당 약 2대씩, 총 1824면이 확보됩니다.
부대복리시설로는 1만1000㎡ 규모의 복합문화체육센터가 들어서며, 수영장, 골프연습장, 요가실 등 다양한 시설이 마련됩니다.
🏢 시공사 선정 및 입찰 일정
여의도대교 아파트 재건축 조합은 2025년 7월 10일 시공사 선정 입찰 공고를 냈습니다.7월 18일에는 시공사 대상 현장설명회가 열립니다.
9월 2일 입찰 마감 후, 유찰이 없으면 10월 18일 조합원 총회에서 최종 시공사가 선정됩니다.
삼성물산과 롯데건설이 이번 수주전에 적극적으로 참여할 것으로 예상됩니다.
두 건설사의 경쟁이 치열하게 전개될 전망입니다.
🌆 재건축 단지의 미래와 특징
여의도대교 재건축은 ‘100년 주거시설’이라는 비전을 내세우고 있습니다.조합은 130여 쪽에 달하는 입찰 공고문과 80여 쪽의 ‘공동주택 성능요구서’를 별도 작성해, 자재·시공·품질 기준을 정량화했습니다.
소음 차단, 단열, 공기 질, 에너지 모니터링 등 16개 항목의 세부 기준이 명확히 제시됐습니다.
해외 유명 설계사 그룹 저디와 헤더윅 스튜디오가 외관 디자인을 두고 경쟁 중입니다.
한강변 입지와 창의적 설계, 고급화 전략이 결합된 미래형 아파트로 기대를 모으고 있습니다.
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