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2025년 스트레스 DSR 3단계 시행, 주담대 한도 변화와 내집마련 전략 총정리 2025년 7월 1일부터 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계가 본격 시행됩니다. 이에 따라 수도권을 중심으로 주택담보대출(주담대) 한도가 더욱 줄어들고, 내 집 마련을 위한 대출 전략도 한층 복잡해졌습니다. 대출 규제 강화에 대비해 어떤 전략이 필요할지, 정책자금 활용 방안까지 꼼꼼히 짚어드립니다.🚧 스트레스 DSR 3단계, 무엇이 달라지나?스트레스 DSR 3단계는 모든 금융권 가계대출에 1.5%의 스트레스 금리를 적용해 대출 한도를 산정하는 제도입니다. 수도권(서울·경기·인천) 주담대는 7월부터 1.5% 가산금리가 적용되고, 비수도권은 연말까지 현행 0.75%가 유지됩니다. 이로 인해 수도권에서 연 소득 1억 원인 경우 주담대 한도가 약 3300만 원 감소(혼합형 기준)하며, 소득이 높을수록.. 2025. 6. 5.
관세 휴전 효과로 23% 급등한 HMM, 해운주 상승 배경과 전망 최근 해운주, 특히 HMM의 주가가 한 달 만에 23% 넘게 급등하며 시장의 주목을 받고 있습니다. 미국과 중국 등 주요국의 고율 관세가 90일간 유예되는 ‘관세 휴전’이 발표되자, 관세 인상 전 화물을 미리 보내려는 ‘밀어내기 수요’가 급증하면서 해상 운임이 크게 올랐기 때문입니다.🚢 관세 휴전, 해운주에 미친 영향5월 12일 미국과 중국이 상호 고율 관세를 90일간 유예하기로 합의한 이후, 중국발 미국행 컨테이너 예약이 277%나 급증했습니다. 이에 따라 글로벌 해상 운임 지표인 상하이컨테이너운임지수(SCFI)는 한 주 만에 30% 넘게 급등해 2071.71을 기록, 올해 1월 이후 처음으로 2000선을 돌파했습니다. 공급이 제한적인 상황에서 수요가 폭증하자 HMM을 비롯한 국내외 해운주가 일제히 .. 2025. 6. 5.
2025년 하반기 백화점·마트 주가 전망, 이재명 정부 내수부양 수혜주 집중 분석 이재명 대통령이 취임하면서 내수경제 회복을 최우선 과제로 내세운 가운데, 백화점과 마트를 중심으로 한 유통주가 하반기에도 강세를 이어갈 것이란 기대가 커지고 있습니다. 올해 현대백화점은 58%, 이마트는 40% 넘는 주가 상승률을 기록하며, 롯데쇼핑, 신세계 등 주요 유통주 모두 두 자릿수 반등세를 보이고 있습니다.🛍️ 소비심리 회복, 유통주 실적 반등의 원동력올해 들어 소비자심리지수는 5월 기준 101.8포인트까지 상승하며, 전년 말 88.2포인트 대비 뚜렷한 회복세를 보이고 있습니다. 이 같은 소비심리 개선은 백화점과 대형마트의 실적 반등으로 이어지고 있습니다. 6월 4일 이마트(3.31%), 신세계(2.58%), 롯데쇼핑(2.19%), 현대백화점(2.4%) 등 주요 유통주가 모두 상승 마감했습니다.. 2025. 6. 5.
이재명 정부 지역화폐 확대 공약에 코나아이 등 관련주 연일 강세 이재명 대통령 취임과 함께 지역화폐 관련주가 증시에서 강한 상승세를 보이고 있습니다. 대표적으로 코나아이는 6월 4일 코스닥시장에서 가격제한폭(29.81%)까지 오른 5만9000원에 거래를 마치며 2001년 상장 이후 최고가를 경신했습니다. 쿠콘(24.43%), 유라클(11.93%) 등 다른 지역화폐 관련주도 줄줄이 급등했습니다.💳 지역화폐 확대 공약, 시장 기대감 자극이 같은 급등세의 배경에는 이재명 대통령의 지역화폐 확대 공약이 있습니다. 더불어민주당 공약집에 따르면, 이 대통령은 대선 후보 시절부터 지역화폐 발행의 국가 지원을 의무화하겠다고 밝혔습니다. 새 정부의 추가경정예산에 지역화폐 예산이 포함될 것이란 전망도 투자심리를 자극했습니다.📈 코나아이, 대표 수혜주로 부각코나아이는 2018년부터 .. 2025. 6. 5.
2025년 이재명 정부 증시 정책과 코스피 5000 기대, 외국인 자금 흐름 집중 해설 이재명 대통령 취임 첫날, 국내 증시가 ‘코스피 5000’ 시대에 대한 기대감으로 크게 들썩였습니다. 외국인 투자자들은 유가증권시장에서 1조원이 넘는 순매수를 기록하며, 10개월 만에 코스피 2770선을 돌파했습니다. 이 같은 흐름이 단기 반등에 그칠지, 아니면 장기적인 증시 체질 개선의 신호탄이 될지 시장의 관심이 쏠리고 있습니다.📈 외국인 1조 순매수, 증시 상승 견인6월 4일 코스피지수는 2.66% 급등한 2770.84에 마감하며, 지난해 8월 이후 처음으로 2770선을 넘어섰습니다. 이날 외국인은 1조 510억원어치를 순매수했고, 코스피200 선물도 8967억원어치 사들였습니다. 이는 1998년 증시 개방 이래 대선 다음날 기준 역대 최고 수준의 상승률로, 외국인 자금이 증시를 강하게 견인한 결.. 2025. 6. 5.
2025년 부울경 대형 프로젝트: HMM 부산 이전과 울산 해상풍력, 가덕신공항 집중 분석 이재명 대통령 취임과 함께 부산·울산·경남(부울경) 지역의 대형 국책사업들이 다시 주목받고 있습니다. HMM 본사 부산 이전, 울산 해상풍력, 가덕신공항 등은 새 정부의 핵심 지역 공약으로, 정책 실현에 대한 기대감이 커지고 있습니다.🚢 HMM 부산 이전, 해양수도 전략의 핵심이재명 대통령은 부산을 ‘해양 강국의 수도’로 만들겠다는 구상 아래, 해양수산부와 국내 최대 해운사인 HMM 본사 이전을 공약했습니다. 북극항로 개척 시대에 대비해 가덕신공항과 부산항을 연계한 트라이포트(항만·공항·철도 복합물류체계) 육성을 통해 부산을 글로벌 물류 거점으로 만들겠다는 전략입니다. 이 같은 공약은 부산 해사법원 설치, 해양수산부 이전 등과 함께 추진되며, 지역 경제와 일자리 창출에 긍정적 영향을 줄 것으로 기대됩니.. 2025. 6. 5.
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