신속통합기획 2.0 적용, 장위13구역 재개발 사업 변화

서울 장위뉴타운 ‘마지막 퍼즐’ 13구역, 10년 만에 재시동

서울 성북구 장위뉴타운이 다시 속도를 냅니다. 3만3000가구 규모 동북권 최대 재개발 사업지로 꼽히는 장위13구역이 신속통합기획 2.0 적용으로 본격 추진에 들어갑니다.

목차 🏗 장위뉴타운 재개발 개요 🔁 13구역 재시동 배경 ⚙ 신속통합기획 2.0 적용 내용 🏙 장위뉴타운의 개발 효과 ❓ FAQ 자주 묻는 질문

🏗 장위뉴타운 재개발 개요

장위뉴타운은 서울 동북권의 대표적인 대규모 정비사업지로, 총 3만3000가구 규모입니다. 일부 해제된 구역까지 포함해 서울 내 뉴타운 중 최대 수준입니다.

이번 사업 재개로 13-1·13-2구역 약 24만㎡ 부지에 6000가구 규모의 주택이 새롭게 들어설 예정입니다.

항목	내용
위치	서울 성북구 장위동 일대
규모	총 3만3000가구 (13구역 약 6000가구 예정)
시행 정책	신속통합기획 2.0
주요 혜택	용적률 완화, 절차 단축, 사업성 강화

🔁 13구역 재시동 배경

반응형

장위13구역은 한때 뉴타운 내 최대 규모 사업지로 주목받았지만, 2014년 정비 구역에서 해제되었습니다. 이후 1구역과 2구역으로 분리돼 추진이 지연됐습니다.

서울시는 신속한 행정지원을 통해 13구역 사업성을 다시 높이고, 잃어버린 10년을 되찾겠다는 목표를 세웠습니다.

오세훈 서울시장은 “모든 행정지원과 규제 혁신을 동원해 지역 재도약을 돕겠다”고 밝혔습니다.

⚙ 신속통합기획 2.0 적용 내용

신속통합기획 2.0은 서울시의 핵심 재개발 촉진 정책입니다. 기존 인허가 절차를 간소화하고 사업 기간을 약 6년 단축해 추진 속도를 높입니다.

항목	기존 제도	신속통합기획 2.0
사업 기간	약 18년 6개월	12년 이내
용적률	기준치 유지	최대 30%p 완화
상한 적용	1.0배	최대 1.2배 가능

또한, 표준처리기한제 도입, 공정촉진책임관·갈등관리책임관 제도 운영으로 사업 지연 요소를 최소화합니다.

🏙 장위뉴타운의 개발 효과

북서울꿈의숲과 서울경전철 동북선 정류장 개통 등 교통·생활 인프라가 개선되며 지역 가치가 급상승할 전망입니다. 주민들은 쾌적한 주거환경과 생활속 편의시설을 함께 누릴 수 있습니다.

재개발이 완료되면 장위동 일대는 서울 동북권의 주요 신주거벨트로 자리 잡을 것입니다.

서울시는 이번 재시동을 “동북권 균형 발전의 전환점”으로 보고 있습니다.

❓ FAQ 자주 묻는 질문

Q. 신속통합기획 2.0은 기존과 무엇이 다른가요?
인허가 절차를 통합해 사업 추진 속도를 대폭 높이고 용적률을 완화해 사업성을 강화한 제도입니다.

Q. 장위13구역은 언제 착공되나요?
현재 재개발 재추진 결정 단계이며, 2026년 착공 가능성이 유력합니다.

Q. 주민에게 어떤 혜택이 있나요?
주거환경이 개선되고 지역 가치가 상승함에 따라 실거주 만족도와 자산 가치가 동시에 개선됩니다.

더샵 분당티에르원 청약 방법 및 일정 정리(+3가지 특화시설)

 

강남구 압구정 미성2차·도곡 타워팰리스 신고가 고가 아파트 거래 활발

 

강남구 압구정 미성2차·도곡 타워팰리스 신고가 고가 아파트 거래 활발

 

비규제지역 구리·동탄 아파트 시장 동향, 집값 상승과 전망

 

한강버스 재운항 시작, 서울 도심 수상교통 완전복귀

 

서울 토허제 민원 폭증 실무자 인력난 현장 실태