🏘️풍무역세권 수자인 그라센트 1차 소개
경기도 김포시 사우동에 들어서는 '풍무역세권 수자인 그라센트 1차'는 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 총 1071가구의 대단지 아파트입니다. 전용면적은 59~84㎡로 구성돼 다양한 주거 유형을 갖추고 있습니다.
최근 견본주택 오픈 후 20~50대 예비 청약자까지 폭넓은 관심을 모으고 있습니다. 특히 서울 마곡지구와 가까워 실거주와 투자를 동시에 노리는 분들에게 매력적인 단지입니다.
💸분양가와 마곡 전셋값 비교
분양가는 분양가 상한제가 적용돼 전용 84㎡가 6억원대 중반에서 7억원대 초반으로 책정됐습니다. 최근 마곡 전용 84㎡ 평균 전셋값이 6억원대 중반인 점과 비교하면, 전셋값으로 새 아파트를 분양받는 셈입니다.
| 항목 | 분양가 | 마곡 전셋값 |
|---|---|---|
| 전용 84㎡ 기준 | 6억 중반~7억 초반 | 6억 중반 |
📍위치와 생활 인프라
풍무역세권은 김포 사우동과 인접해 '이중 생활권'을 누릴 수 있는 지역입니다. 학원가가 인근에 집중돼 자녀 교육 환경이 우수합니다.
또한 김포시청, 법원, 종합병원, 대형 운동장 등 생활 기반시설 접근성이 뛰어나 안정적인 생활이 가능합니다.
🚆교통 환경
단지 근처 김포골드라인 풍무역과 사우역을 도보로 이용할 수 있습니다. 특히 풍무역은 지하철 5호선 연장이 예정돼 서울 주요 업무지구 접근성이 한층 나아집니다.
🏋️♂️단지 특장점 및 커뮤니티 시설
모든 가구가 방 3개와 거실이 전면 향하는 4베이 판상형 구조를 채택해 개방감이 탁월합니다.
단지 내에는 다목적 체육관, 피트니스센터, 실내 골프연습장, 탁구장, 건식 사우나, 작은 도서관, 공유오피스 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련돼 쾌적한 주거 환경을 지원합니다.
❓ FAQ 자주 묻는 질문
- Q1. 청약 일정은 어떻게 되나요?
- 특별공급은 11월 17일, 1순위 청약은 11월 18일, 2순위는 11월 19일입니다.
- Q2. 중도금 대출 규제는 있나요?
- 김포시는 10·15 부동산 대책 규제를 받지 않아 중도금과 잔금 대출이 상대적으로 여유롭습니다.
- Q3. 학군은 어떤가요?
- 사우초, 금파중, 사우고 등과 가까우며 대형 학원가도 도보 이용이 가능합니다.
- Q4. 교통 편의성은 어떤가요?
- 김포골드라인과 지하철 5호선 연장 예정으로 서울 주요 업무지구 접근성이 뛰어납니다.
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