🏗️프로젝트 개요
서울 강서구 화곡2동 일대에 도심공공주택복합사업이 추진됩니다.
총 24만㎡ 부지에 약 6천 가구(5973세대)의 주거단지가 조성됩니다.
사업은 국토교통부의 도심복합사업 9차 후보지로 2022년 선정됐으며, 정부 추진 사업 중 최대 규모입니다.
🏠주거단지 세부 내용
주택은 공공분양 4515가구, 이익공유형 분양 598가구, 공공임대 860가구로 구성됩니다.
다양한 주거 유형으로 입주민의 선택 폭이 넓어질 것입니다.
| 주택 종류 | 가구 수 | 비율 |
|---|---|---|
| 공공분양 | 4515 | 약 75% |
| 이익공유형 분양 | 598 | 약 10% |
| 공공임대 | 860 | 약 15% |
🚇위치 및 교통 인프라
사업지는 서울 지하철 2·5호선 까치산역과 인접해 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다.
국회대로 지하차도와 상부 공원화 사업이 완성되면 교통 환경은 더욱 편리해질 전망입니다.
📈정책 혜택 및 용적률 인센티브
2025년 9·7 부동산 대책에 따른 용적률 인센티브가 적용됩니다.
사업 절차 간소화 및 주민 선택권 보장으로 사업성 개선이 기대됩니다.
이로 인해 신속하고 효율적인 주택 공급이 가능해질 것입니다.
📅사업 일정 및 추진 계획
LH는 2026년 3월 국토부에 공공주택 복합지구 지정을 제안할 예정입니다.
토지 소유자 동의 확보 후 중앙도시계획위원회 심의를 거쳐 12월 지구 지정이 완료될 계획입니다.
강서구청은 이 사업을 지역의 새로운 랜드마크로 육성할 방침입니다.
❓ FAQ 자주 묻는 질문
서울 강서구 화곡2동 주민센터 인근 약 24만㎡ 부지입니다.
총 5,973가구가 계획되어 있습니다.
2호선, 5호선 까치산역과 인접하며 국회대로 지하차도 사업으로 교통 개선이 예정되어 있습니다.
지구 지정은 2026년 12월에 완료될 예정이며 이후 사업 추진이 본격화됩니다.
주민과 사업자에게 제공되는 용적률 완화로, 더 많은 주택 공급과 경제적 혜택을 의미합니다.
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