🏘 2년 만에 되살아난 지방 부동산, 핵심지 투자 주목
📈 지방 부동산 상승 전환
‘10·15 부동산 대책’으로 서울·경기 주요 지역은 규제를 강화하면서 거래가 급감한 반면, 비수도권 부동산은 최근 2년 만에 다시 상승세로 돌아섰습니다.
지방 아파트 매매가격은 조금씩 상승하며 신규 신축 수요가 증가하고 있습니다.
📍 부산·울산·전주 핵심 상승지역
부산 해운대구와 수영구는 각각 0.16%, 0.17%의 상승률을 보이며 인기입지를 굳히고 있습니다.
울산과 전주는 공급 부족과 신축 수요의 영향으로 가격이 꾸준히 오르고 있습니다.
| 지역 | 상승률(%) | 특징 |
|---|---|---|
| 부산 해운대구 | 0.16 | 신규 아파트 매매 증가 |
| 울산 남구 | 0.11 | 공급 적고 신축 선호 |
| 전북 전주 | 공급 부족 | 신축 아파트 희소가치 높음 |
📊 최근 거래 및 실거래가 현황
수영구 남천동 ‘힐스테이트남천더퍼스트’는 한 달 새 신고가 기록을 달성했으며, 대구 수성구 ‘만촌자이르네’ 84㎡도 역대 최고가로 매매되었습니다.
반면 제주와 일부 충청권은 거래량 감소와 가격 하락세가 지속되고 있습니다.
💡 지방 투자 시 유의점
지방 전반에 대세 상승은 어려워 학군, 교통, 상권 등 인프라가 탄탄한 핵심 지역 위주로 투자하는 것이 중요합니다.
공급 사이클과 지역별 가격 양극화 현상을 주의 깊게 살펴야 성공적인 부동산 투자 전략이 될 수 있습니다.
❓ FAQ 자주 묻는 질문
Q1. 지방 부동산이 오른 이유는 무엇인가요?
서울과 경기 일부 지역의 강한 규제로 인해 비수도권으로 수요가 일부 이동하며 가격이 상승했습니다.
Q2. 투자하기 좋은 지방 지역은 어디인가요?
부산 해운대, 울산 남구, 전북 전주 등이 공급이 부족하고 신축 수요가 커 주목할 만합니다.
Q3. 제주 부동산 시장은 어떤가요?
미분양 과잉과 거래량 감소로 여전히 침체 국면이며 회복까지 시간이 필요합니다.
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