🏢 서울 송파구 ‘반포 래미안 트리니원’ 30억 시세 차익 기대 단지 출격
🏙 단지 개요 및 청약 정보
반포 래미안 트리니원은 서울 서초구 반포주공1단지 3주구 재건축으로, 지하 3층~지상 35층 17개 동에 총 2091가구 규모로 조성되었습니다.
이 중 조합원 물량을 제외한 전용 59㎡, 84㎡ 아파트 총 506가구가 일반분양 됩니다.
청약은 11월 10일 특별공급을 시작으로 11일 1순위 해당 지역, 12일 1순위 기타 지역 순서로 진행됩니다. 당첨자 발표는 19일, 계약은 12월 초 열립니다.
💰 분양가 및 시세 차익 전망
3.3㎡당 분양가는 8484만원으로 주변 시세 대비 매우 저렴하게 책정되었습니다.
| 주택형 | 분양가 범위 | 분양가(3.3㎡당) |
|---|---|---|
| 전용 59㎡ | 18억4900만 ~ 21억3100만원 | 8484만원 |
| 전용 84㎡ | 26억3700만 ~ 27억4900만원 | 8484만원 |
국토교통부 실거래가를 보면 ‘래미안 원베일리’ 84㎡는 최근 65억에 거래되어 약 30억 시세 차익 예상이 가능합니다.
대출 규제가 엄격해지면서 실제 현금 보유한 실수요자 중심 청약 열기가 뜨겁습니다.
📍 입지 및 교통, 학군 환경
단지는 지하 1층에서 지하철 9호선 구반포역으로 직결 통로가 있어 교통편리성이 뛰어납니다.
인근 고속터미널역의 백화점, 마트 등 편의시설 이용이 용이하며 대형 대학병원 접근성도 좋습니다.
반포초, 반포중, 세화고, 세화여중·여고 등 명문 학군 인접으로 높은 교육환경을 갖추고 있습니다.
🏠 평면 및 내부 특징
분양 단지는 전용 59㎡B 타입이 4베이 구조로 방3개와 화장실 2개를 갖추어 개방감과 공간 활용도가 우수합니다.
전용 84㎡는 타워형 3베이와 넓은 드레스룸 및 2.55m의 높은 천장고를 확보해 쾌적한 주거 공간을 제공합니다.
🎾 특화 커뮤니티 시설
단지 내 101동 32~33층에는 스카이라운지, 북라운지, 시니어 라운지가 만들어집니다.
4레인 수영장, 사우나, 골프연습장, 피트니스센터, 게스트하우스, 공유오피스, 스터디룸, 악기연습실 등 다양한 시설을 갖추어 입주민의 삶의 질을 높입니다.
❓ FAQ 자주 묻는 질문
Q. 분양가가 시세 대비 얼마나 저렴한가요?
3.3㎡당 8484만원으로 인근 시세 대비 약 40~50% 저렴합니다.
Q. 청약 당첨 가능성은 얼마나 될까요?
서울 내 인기 재건축인 만큼 경쟁이 치열하지만, 현금 부자 실수요자 중심으로 청약 열기는 높습니다.
Q. 단지 내 특별한 편의시설은 무엇인가요?
스카이라운지, 수영장, 골프연습장 등 다양한 입주민 전용 시설이 조성됩니다.
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